ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ - именная ценная бумага, которая удостоверяет долю владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств. Сертификаты выдаются коммерческими организациями, которые имеют лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Выдача сертификатов является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев И. С. на ипотечное покрытие, под которое они выдаются. Общая долевая собственность возникает одновременно с учреждением доверительного управления ипотечным покрытием. Доверительное управление учреждается заключением договора доверительного управления ипотечным покрытием. Условия договора определяет лицо, которое выдает И. С. в стандартных формах, и они могут быть приняты приобретателем сертификатов -учредителем доверительного управления, под которое выдаются И. С., только присоединением к договору в целом. Присоединение осуществляется путем приобретения сертификатов, выдаваемых управляющим ипотечным покрытием. Требования и имущество, которые составляют ипотечное покрытие, являются общим имуществом владельцев И. С. и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Не допускаются раздел имущества и выдел из него доли в натуре. Условием договора является отказ физического или юридического лица от осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на имущество, составляющее ипотечное покрытие. Владельцы И. С. несут риск неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Управляющий ипотечным покрытием осуществляет доверительное управление путем получения платежей по обязательствам, перечисления владельцам И. С. денежных средств за счет указанных платежей и обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Управляющий может предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением своей деятельности. Срок действия договора доверительного управления не может быть менее одного года и более со
рока лет. И. С. удостоверяет одинаковый объем прав, которые фиксируются в бездокументарной форме, не является эмиссионной ценной бумагой и не имеет номинальной стоимости. И. С. свободно обращаются на рынке ценных бумаг. Права на И. С. фиксируются на лицевых счетах в реестре владельцев И. С. и на счетах депо депозитариями. Регистратор, который ведет реестр по требованию владельца, уполномоченного им лица или номинального держателя, обязан подтвердить права указанных лиц на И. П. путем выдачи в течение 5 дней выписки. Не допускается обращение взыскания на имущество, составляющее ипотечное покрытие. Если управляющего ипотечным покрытием признали банкротом, имущество, составляющее ипотечное покрытие, подлежит передаче в доверительное управление государственной управляющей компании. Управляющий несет перед владельцами И. С. ответственность в размере реального ущерба в случае причинения им убытков. Общее собрание владельцев И. С. созывается управляющим ипотечным покрытием по собственной инициативе или по требованию владельцев не менее чем 10 % И. С. на дату подачи требования о созыве общего собрания. При голосовании каждый И. С. предоставляет владельцу один голос. Решения принимаются большинством голосов. И. С. выдаются лицу, которому принадлежат права требования, составляющие ипотечное покрытие. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие, и не должно превышать 5 % суммы исполненных обязательств.
| 
|