ИПОТЕКА - залог недвижимости, которая остается во владении и пользовании залогодателя. Подлежит государственной регистрации и подлежит включению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Предметом И. могут быть: 1) земельные участки; 2) предприятия; 3) предприятия, которые используются в предпринимательскойдеятельности; 4) жилые дома и квартиры; 5) дачи; 6) гаражи и другие строения потребительского назначения; 7) воздушные и морские суда; 8) суда внутреннего плавания; 9) космические объекты. Не допускается И.: 1) имущества, которое было изъято из оборота; 2) имущества, на которое нельзя обратить взыскание; 3) имущества, в отношении которого приватизация запрещена или, наоборот, обязательна. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, которое не участвует в обязательстве. Залогодержатель может передавать свои права другим лицам. Для этого используется закладная - ценная именная бумага, которая подтверждает наличие у ее владельца одновременно прав кредитора и их обеспеченность.
| 
|